房貸問題..我的情形要怎樣比較好

問一下!!你是否有用過首次購屋房貸利率!!假如沒有用過!!
你可以200萬用首次購屋的利率!!剩下的去配額個加銀行的利率!!大約還要帶220萬!!基本上各家銀行利率，在前三年因該都是蠻低的!!況且房貸跟一般信用貸款或者信用卡是不太一樣的!!房子可以作為你的擔保品，銀行會去對你買的房子去做鑑價的動作，不過原則上你是真實的買賣!!所以鑑出來的價值因該會跟你的購買價錢是一樣的!!
440萬是否有保人，基本上剛開始申請你可以先不要填寫，假如需要保人，在銀行徵審部門審核後會要求的，你到時候在提保人即可!!不過你房價沒有超過800萬因該是不用的!!!
你的月薪5萬元，基本上以現在的利率你繳款因該是還好!!不過會有點吃緊是真的!!不過就稍微辛苦一下囉!!

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您好～
其實以這樣的負債並不會影響您房貸的成數和金額。
以我們公司舉例～
若購買560萬的房子，貸款成數八成－448萬，是ok的～但需要保人
而且你的信用狀況良好，媽媽當保人也具資格，不用薪資證明。
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首先恭喜您 成家囉
房屋貸款 主要是看擔保品ㄉ行情
至於個人負債ㄉ問題 是參考依據 您ㄉ情況 不費影響
所以
國泰世華 貸您最好
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歡迎您與我聯絡

你想太多囉~  貸放比不高 僅 78.5% 月薪五萬 負債比也不高可將現有信貸&卡債一併規劃在房貸中  不用先還啦!!如果還有裝潢需求  可另加一筆裝潢金預備金本行 指數型房貸 1~6個月 2.08% 7~24個月 2.28% 第三年起 2.88%免保人 僅收開辦帳管費3000我是銀行內部的授信人員(非業務職  更不是委外代辦)，希望能有機會為您服務!! 就讓我來為您規劃唄~留下我的網址~有興趣找我囉!!http://gino2580.myweb.hinet.net/網站上有我的聯絡方式  歡迎直接來電詳談~

以你的情況要貸440萬 (八成貸款)並不會有問題ㄚ而且該房屋一坪14萬也算合理並不會太貴只要你的信用正常就可以了台北富邦銀行 "固定型房貸"無職業、收入之限制  (任何人都適用)第一年固定2.4%，第二年機動2.4%，第三年後2.7%提前還款無違約金 、可做寬限期PS.另有15年固定型房貸，一年只要3.4%