有新的整合負債方式喔,就是買房子來整合負債,
比如說買200萬的房子,貸款250萬,多出來的50萬用來還債,
利率只要2.62%(因為是房貸利率),每個月只要繳一筆錢就好了,利息超低,
如果你本來就有地方住,那買的房子可以拿來租人繳房貸喔,一次整合進房貸.
債還掉還擁有一間屬於自己的房子喔~!
現在的我每個月只要針對房貸來繳好了,
因為我朋友幫我把所有的債務通通一次整合進房貸裡了.
我可以介紹上個月幫我找房子的朋友給你認識,
絕對不收手續費或代辦費之類的其它費用~
有問題再私下問我吧。
參考: 上個月剛還清債務又擁有小窩的我
您要貸款的金額與收入,在銀行有一定得收支比,您的企業是2000大企業嗎??
您想貸款50萬,以您現在的薪水稍微算一下公式,就是銀行可以貸給您的成數了,
當然還要扣掉您每個月的卡債支出,例: 薪水 40000*22=880000
22是金管會規定的個人最大負債比,不得超過月薪22倍.
卡債每要支付的月付金為5% 例: 信用卡60000+現金卡20000=80000
80000*0.05=4000<月付金>
助學貸款130000月付3000
薪水40000-月付金40000-助學貸款3000=33000
銀行計算公式
薪33000*22=726000
726000*0.85=617000
上列所述~只是一般銀行的基本貸款算法啦~當然只可以作為參考依據之用,實際情況還得參照各家銀行業者的規定,上述所說:讓客倌您做參考~~
有信用暇疵~~建議您直接上聯合信用中心網站下載資料,先瞭解自己的信用狀況,
一般被停過卡的人,在聯徵中心會被掛上<<授信異常>>的註記,這記錄會掛3-5年,
視各銀行的認定,也就是從您請到拿到<<清償證明>>的當天算起,端看各家銀行如何消除,畢竟銀行是主要債權銀行,他可以決定掛多久,但一般都是照聯徵中心或銀行局或銀行公會的規定走.
至於您講的利率不要太高??不知看倌您自己的標準是多少的利率才算高ㄚ??2%還是3%ㄚ??
一般公務員利率一定低,接著就是銀行分出來的客戶群:
A級客戶:醫生~律師~會計師~建築師2-3%
B級客戶:金融同業主管~500大企業主管上市上櫃公司主管2.5%-3.5%
C級客戶:500大企業員工上市上櫃公司員工3.99%-6.99%
D級客戶:一般企業8%以上
見議您可以先打電話去銀行問~
至於X康與XK這兩家都是代辦,有收取代辦費,8-10%不等
例:您借款10萬,代辦費10%那就是1萬,還不包括銀行已扣除的費用,
例:經由代辦公司的管道辦貸款:
透過XX貸款公司辦貸款:
台新銀行貸款 30萬 開辦費3500 帳管費3.5% XX代辦費10%
30萬 開辦費3500 帳管費10500 XX代辦費30000
貸款30萬實際拿到手上的錢剩256000元
直接自己親自去銀辦理:
台新銀行貸款 30萬 開辦費3500 帳管費3.5%
30萬 開辦費3500 帳管費10500
貸款30萬實際拿到手上的錢剩286000元
這就是兩者之間的差別,這樣懂吧.......................!!