最近我跟我男朋友買了一間在汐止福德路上的房子,在買之前有跟仲介說好因為我們要結婚要連同結婚的錢跟房貸一起貸出來,結果現在房子買ㄌ卻發生銀行只能帶330萬給我們但是房子要390萬還有仲介費及裝潢等費用至少要420-450萬才夠,我獻再該怎ㄇ辦和該找那一家銀行處理ㄋ因為尾款的票期是在3月底我快瘋ㄌ
誰能幫幫我謝謝
房屋貸款現在該怎麼處理
2006-03-11 11:55 pm
回答 (6)
2006-03-11 12:53 pm
✔ 最佳答案
http://dhouse.so-buy.com 大高雄成屋網你們之前這房子有跟業務說好能貸多少嗎
因為銀行鑑價多少仲介要先知道
再來就是看您本身的條件來核貸
不然就是在合約上備註
如貸款不成，訂金退環
這些對你們來說可能都是事後話了
如果要解決你們的問題
1.作AB約
就是你們之間買賣合約一份
送銀行方面又一份合約
銀行方面成交價作高一點
但銀行本身有專業的鑑價團隊
如果房子本身沒辦法貸那麼多也沒辦法
2.就是在提出保證人或擔保品
這樣降低銀行風險性
可以多貸一點
不然我就想不到甚麼辦法了
不然你們的訂金肯定要被仲介吃了
因為你們合約一定沒備註
房地產糾紛很多
在買房子之前~~還是多問一些比較好一點
參考: 自己經驗
2016-02-08 8:25 am
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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中壢YKK對面 仁寶當舖 是你最佳選擇
中壢市中華路二段292號 03-4520077
有任何問題 都可以打電話諮詢商量
會給客戶最大的方便
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2006-03-13 3:54 pm
我看你是被仲介硬洗出來購屋的受害者了
我想仲介一定會說 當初也是找銀行估價說沒問題
誰知道現在銀行竟然出紕漏
-------------------------------------------
這種仲介看多了
只想要成交 他好拿服務費
這件事你只能吃虧了
仲介沒權核准你要的金額 他又不是銀行
只能說你太天真相信他的話
趕快找其他銀行估價吧
如果你390萬是成交價
那核准330萬應該是八五成
這是目前幾乎所以銀行都最高借8-9成
除非你條件很好
目前我們家可借到390萬(前提估價可以到390萬)
但你需要沒有動用現金卡
我想仲介一定會說 當初也是找銀行估價說沒問題
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這種仲介看多了
只想要成交 他好拿服務費
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仲介沒權核准你要的金額 他又不是銀行
只能說你太天真相信他的話
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如果你390萬是成交價
那核准330萬應該是八五成
這是目前幾乎所以銀行都最高借8-9成
除非你條件很好
目前我們家可借到390萬(前提估價可以到390萬)
但你需要沒有動用現金卡
參考: 行員
2006-03-11 4:11 pm
你是哪一間仲介買的阿?
一般而言買房子,現在銀行幾乎都7-8成
如果拿信義房屋合約書貸款,幾乎所有銀行都會認帳的喔~
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2006-03-11 2:29 pm
要不要我幫你估估看可不可以多貸一些...
我是國內某知名的銀行員（非委外單位或代辦公司），專門幫客戶解決房屋貸款、汽車貸款額度不夠的問題，貸款成數可９０％～１１０％（汽車貸款額度最高為市價之１００％），若是您的房子、車子在北部地區（基隆、台北、桃園、新竹、苗栗地區），很樂意也很期待有機會為您服務。您可以跟我連絡...祝福您...
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2006-03-11 11:42 am
參考: 房貸行員
收錄日期: 2021-04-30 02:00:51
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060311000013KK09256