房屋貸款的問題?如何去解決!

2006-02-28 7:02 am
我家有一棟兩層樓的房子!
因為之前貸款付不出來,最後遭到法拍,但是銀行好像房子賣不出去,
最後銀行自行收回,可是銀行對我們說房子拍賣的錢不夠付我們之前借的貸款,
還說我們欠他們100多萬吧!現在他們還要我家一個月付五千塊來付這剩下的貸款,請問各位這樣算是合法嗎??

回答 (2)

2006-02-27 3:57 pm
✔ 最佳答案
房子拍賣不出去,銀行自行收回;可能是銀行在拍賣當天,無人投標時,法官當場詢問,有無債權人要承受?您的債權銀行當場表明願以底價承買。不論有人得標或者債權人承買,法院在收到得標人繳清尾款,會在兩至四個月完成拍定款分配表。您會得知款項分配的明細,並了解您的債權人(銀行債權人及普通債權人)分配多寡。買到法拍屋,7天內要繳清尾款,法院如何分配這筆款項呢?優先順序呢?一 .執行費用,指取得執行名義,聲請強制執行,從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等,統稱為執行費用。二.扣土地增值稅,房屋稅,地價稅三.抵押債權人(大部份都是銀行)分配,有多順位債權人時,依順位優先受償四.普通債權人(幾乎是民間債權人),有多位債權人時,依債權比例分配五.如有甚剰餘,分配給原屋主所有權人目前拍賣,債權人均不足分配,法院會核發債權人不足額之「債權憑證」,隨時可再向債務人其它財產執行;追償期是15年,但15年一到,再催討一次,又是15年,所以說是可追一輩子的。被拍賣的債務人能繼續還清債務,追回自己的信用,當然是值得鼓勵之事;然而在這不景氣的社會,自己的財產被拍賣,已經是一大筆損失,大多數債務人幾乎不再償還。只是名下不能再登記任何財產,與金融機關往來,要借用親友名義,也不能在大公司上班,因為薪水扣押是跑不掉的。是否繼續償還,您要自行斟酌。網址:www.104woo.com.tw
參考: www.104woo.com.tw 法拍屋代標網站
2016-01-05 10:11 pm
現在政府打房 讓房價跌

所以現在銀行房貸非常難貸更別說二胎

網路上一推代書借款 代書代辦二胎 的廣告

不是沒店面 就是代辦費貴 利息高 這我哪敢借阿

不過好在 有網友推薦 桃園 永全當鋪 有在幫人代辦介紹

永全當鋪在網路上 風評非常好而且又是政府立案合法當鋪

我也親自跑了一趟 店長讓我感覺非常 親切 熱心

讓辦房貸二胎這件事非常的順利

所以我非常推薦 桃園永全當鋪 03-3020088 (永安路與慈文路口)

有需要可以去談看看 滿意再借


收錄日期: 2021-05-04 06:31:57
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https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20060227000013KK14820

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