✔ 最佳答案
房子拍賣不出去,銀行自行收回;可能是銀行在拍賣當天,無人投標時,法官當場詢問,有無債權人要承受?您的債權銀行當場表明願以底價承買。不論有人得標或者債權人承買,法院在收到得標人繳清尾款,會在兩至四個月完成拍定款分配表。您會得知款項分配的明細,並了解您的債權人(銀行債權人及普通債權人)分配多寡。買到法拍屋,7天內要繳清尾款,法院如何分配這筆款項呢?優先順序呢?一 .執行費用,指取得執行名義,聲請強制執行,從查封、測量、鑑價、拍賣登報等等,統稱為執行費用。二.扣土地增值稅,房屋稅,地價稅三.抵押債權人(大部份都是銀行)分配,有多順位債權人時,依順位優先受償四.普通債權人(幾乎是民間債權人),有多位債權人時,依債權比例分配五.如有甚剰餘,分配給原屋主所有權人目前拍賣,債權人均不足分配,法院會核發債權人不足額之「債權憑證」,隨時可再向債務人其它財產執行;追償期是15年,但15年一到,再催討一次,又是15年,所以說是可追一輩子的。被拍賣的債務人能繼續還清債務,追回自己的信用,當然是值得鼓勵之事;然而在這不景氣的社會,自己的財產被拍賣,已經是一大筆損失,大多數債務人幾乎不再償還。只是名下不能再登記任何財產,與金融機關往來,要借用親友名義,也不能在大公司上班,因為薪水扣押是跑不掉的。是否繼續償還,您要自行斟酌。網址:
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