房屋解約後為什麼仲介想把合約書要回去?

我如果沒有判斷錯誤
這個房子你不買之後應該是後面有第二組買方要買
所以才會變的超客氣的
因為他怕如果再跟你告來告去或是爭執
會讓他們第二組買方買不成
所以很快的把這事解決
以利成交 且有可能第二組價位比你高
如果不拿回去 讓第二組知道你價比他低
等等他們生意就難做啦!!
你如果想知道是不是這樣!!你可以請別人打電話去問這間房子
如果他說賣掉啦!!或是有人在談
就是這個樣子囉!!

準備 型照 身分證 車主本人 就可以了

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我知道你的意見也不錯,可是....我的情況是符合那位仁兄說的,唉唉

如果你手上沒有合約書
你事後就無法證明你們有簽訂違約條款
只是你自己也有缺失
簽約前沒有確認好
簽約後才說不買
屋主確實有權利沒收你的違約金

因為這樣他要跟你上法院的話，
你就沒有任何根據啦~
(我猜的啦)

合約上有但書寫若未貸款至全額將無條件退回訂金十萬元Ans:這應該是所謂的解約條款,在這個買賣當中,如果買方無法全貸的話,此買賣將逕行解約,同時已付價金將歸還買方其實押這種條款,一般來說對於屋主比較不公平因為買方一但無法貸款到達自己滿意的成數,就會解約而且屋主也無法因解約而拿到任何違約金一般的特約條款基於公平原則,比較會這麼訂定:"若買方無法全貸,則貸款不足部份以現金補足"這樣就沒有解約條款的問題了,一但買方的貸款不足又無法補足現金則買方已支付之款項將全部被沒收因此在你所發生的事件當中,合約中已註明若無法全貸則解約的條款了所以你若決定繼續履約,一但你無法全額貸款則此買賣合約必須解除,你所支付的金額可以全部拿回但由於你目前並非無法全貸而不履約,因此所支付之價金會被沒收可能是仲介怕你履約之後,真的無法全貸,結果你把全部的錢都拿回了這樣的話,解約對於仲介就沒有任何服務費了,因為成交才有收費如果沒收10萬元,仲介還可拿到5萬元

2006-02-21 10:45:41 補充：
我覺得我的回答比較好,怎麼不是最佳解答?????