請問買房過戶.一定要代書辦嗎?

不一定要代書幫你辦理
自己也可以去地政事務所辦理過戶
但是有一些比較專業的地方你可能要一直問那邊的工作人員
如果要查前屋主有沒有貸款
也可以在地政事務所建物或土地謄本
看上面的”他項權利部”
上面不止貸款方面可以看到 也可以看清楚是否有被查封或設定他項權利等等
若有問題都可以問那邊的工作人員
或是看到也在那邊申請文件的人（穿西裝打領帶的通常是房屋公司的人 他們應該很樂意幫你解答）
另外自行買賣若是怕有風險 可以找銀行申辦”成屋履約保證”之服務
簡單的說就是由銀行作保人 買賣房屋的時候一手交錢一首交屋

希望對你有幫助

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但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是
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買賣房子不一定要代書或律師代辦
自已也可以辦理
但需要什麼文件，你知道嗎？
一天到晚跑相關單位，你自已煩，辦事人員也煩
而且通常一生買一兩次房子就非常多了
需要知道其詳細的過程嗎
所以我一向（其實只有一次）交給代書辦
至於你要知道的事，可以請代書幫你查，因為房子抵押貸款是要登記的，代書一定可由相關單位查出。

沒有規定一定要代書辦理,但是有代書的話,感覺上會比較有保障.
您問的第一個問題,就像訴訟案是不是一定要有律師才能打官司的問題一樣.
就算沒有代書,買賣契約仍可訂立.
第二個問題,就要去地政事務所申請土地及建物滕本,滕本上會有是否有抵押貸款.