請問遺產稅.土地增值稅的問題?---------20點

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大家好..我是李敖...
男人都偏好美色 . 當然女人也喜歡男色
但政治千萬別帶有顏色
不管藍色還是綠色
全世界最*的是我...狠..腳..色..

今天很不幸的..來到這個爛問題來..

遺產稅.土地增值稅如何避稅?

你不知道.我知道
因為我是大師

1.遺產稅對不動產的課徵，是採土地公告現值及房屋評定價格計算，不但比市價低、且與市價有一定差距；假設民眾過世時留下一億元現金，適用遺產稅率高達四一％；但若能搶先一步，在死前把一億元拿去買一棟八千萬房子，公告現值頂多市價的四分之一，也就是兩千萬，則課稅遺產淨額為兩千萬的不動產加上兩千萬現金，一共四千萬，適用稅率可降到三三％，一來一往間，就可省下兩千四百六十萬元的遺產稅。

現金變不動產省稅多多假設民眾再精一點，拿這八千萬的房子作抵押、向銀行貸款五千萬，且拿這五千萬去買房子，就算公告現值為市價的三○％，房子遺產價格只有一千五百萬，加上原本的四千萬，一共五千五百萬，由於向銀行借款是負債，可列為遺產淨額的減除項目，把五千五百萬減掉向銀行貸款的五千萬，實際課稅淨額剩下五百萬，適用稅率變成一五％，比起原本一億元現金時要繳的三千五百多萬稅款，此時只要繳不到四十萬元的遺產稅，節稅空間高達三千五百一十萬元。

現金變保險免納遺產稅規避遺產稅的第二個方式為把現金變保險。很多人都知道，受益人領取的被保險人身故保險金，依法免納遺產稅，但其中仍有風險，以生存時給付的年金保險為例，胡榮一提醒，根據財政部規劃，明年起當年金保險的要保人與受益人不同人時，受益人領取的年金要納入最低稅負制繳稅。

投資型保單所繳的保費分成兩大類，一是死亡理賠的壽險保費，另一是買基金、存款、債券等投資標的；前者的死亡理賠金免遺產稅沒有爭議，但後者在財政部實質課稅原則下，將朝投資所得比照當前各項投資工具課稅的規範演進。

2.由於近年來的低利率促使了債券成為最搶手的投資工具。且投資人懂得投資債券，利用合法的方法避稅。意即附買回債券只要在付息日前一天賣出，付息日過後再買回，就不需負擔利息所得稅，此項的優點成了許多人的避稅天堂。

　　然而行政院最近通過「所得稅法修正草案」，未來個人持有債券之利息所得將採分離課稅，這樣不僅扼殺了許多投資人的投資管道，更讓一些想合法避稅的人斷了這個念頭。

3.

以公告現值打折取代富人捐的課徵

台灣的有錢人近來流行「捐地節稅」。透過公共設施保留地或既成道路的購買，轉而將其捐給當地政府，根據所得稅法第十七條的規定，可依公告現值計入列舉扣除項中，且無金額上限，因而節省的所得稅負利益常甚為可觀。僅台北市一地，九十一年申請獲准的件數就高達二千八百三十六件，較前一年成長三倍，金額超過二百二十億元。有錢人對這項合法節稅的利用已蔚為風潮。

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