請問遺產稅.土地增值稅的問題?---------20點

2006-01-18 10:34 am
我只是先把問題想起來放.

1.住宅40坪,地60坪.
看過當年祖父所買的金額為1坪450元,現在公告地價為1坪30萬

2.古厝200坪 地價同1.

3.空地75坪 (持分) 地價同1.

請問如何避稅?

上有父母及2位姐姐,我是獨子.
更新1:

古厝地約百坪以上唷!我只知道古厝的空地約30坪! 空地持分為1/8,持有人是我本人. 祖父已往生.

更新2:

既然是李熬大師 可以針對我的問題回答嗎???

回答 (2)

2006-01-18 10:49 am
✔ 最佳答案
大家好..我是李敖...
男人都偏好美色 . 當然女人也喜歡男色
但政治千萬別帶有顏色
不管藍色還是綠色
全世界最*的是我...狠..腳..色..

今天很不幸的..來到這個爛問題來..

遺產稅.土地增值稅如何避稅?

你不知道.我知道
因為我是大師

1.遺產稅對不動產的課徵,是採土地公告現值及房屋評定價格計算,不但比市價低、且與市價有一定差距;假設民眾過世時留下一億元現金,適用遺產稅率高達四一%;但若能搶先一步,在死前把一億元拿去買一棟八千萬房子,公告現值頂多市價的四分之一,也就是兩千萬,則課稅遺產淨額為兩千萬的不動產加上兩千萬現金,一共四千萬,適用稅率可降到三三%,一來一往間,就可省下兩千四百六十萬元的遺產稅。

現金變不動產 省稅多多假設民眾再精一點,拿這八千萬的房子作抵押、向銀行貸款五千萬,且拿這五千萬去買房子,就算公告現值為市價的三○%,房子遺產價格只有一千五百萬,加上原本的四千萬,一共五千五百萬,由於向銀行借款是負債,可列為遺產淨額的減除項目,把五千五百萬減掉向銀行貸款的五千萬,實際課稅淨額剩下五百萬,適用稅率變成一五%,比起原本一億元現金時要繳的三千五百多萬稅款,此時只要繳不到四十萬元的遺產稅,節稅空間高達三千五百一十萬元。

現金變保險 免納遺產稅規避遺產稅的第二個方式為把現金變保險。很多人都知道,受益人領取的被保險人身故保險金,依法免納遺產稅,但其中仍有風險,以生存時給付的年金保險為例,胡榮一提醒,根據財政部規劃,明年起當年金保險的要保人與受益人不同人時,受益人領取的年金要納入最低稅負制繳稅。

投資型保單所繳的保費分成兩大類,一是死亡理賠的壽險保費,另一是買基金、存款、債券等投資標的;前者的死亡理賠金免遺產稅沒有爭議,但後者在財政部實質課稅原則下,將朝投資所得比照當前各項投資工具課稅的規範演進。

2.由於近年來的低利率促使了債券成為最搶手的投資工具。 且投資人懂得投資債券, 利用合法的方法避稅。 意即附買回債券只要在付息日前一天賣出,付息日過後再買回,就不需負擔利息所得稅,此項的優點成了許多人的避稅天堂。

  然而行政院最近通過「所得稅法修正草案」, 未來個人持有債券之利息所得將採分離課稅, 這樣不僅扼殺了許多投資人的投資管道,更讓一些想合法避稅的人斷了這個念頭。

3.

以公告現值打折取代富人捐的課徵

台灣的有錢人近來流行「捐地節稅」。透過公共設施保留地或既成道路的購買,轉而將其捐給當地政府,根據所得稅法第十七條的規定,可依公告現值計入列舉扣除項中,且無金額上限,因而節省的所得稅負利益常甚為可觀。僅台北市一地,九十一年申請獲准的件數就高達二千八百三十六件,較前一年成長三倍,金額超過二百二十億元。有錢人對這項合法節稅的利 用已蔚為風潮。
參考: 曾經考入台灣大學法律專修科
2016-01-20 11:08 am
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收錄日期: 2021-05-04 11:32:59
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