如提
我想買屋投資 他是接近永安市場捷運的公寓
五樓加蓋六樓 共可使用70坪左右
開價1000多萬 我和友人想買來租人 不知是否合算
最好可以全貸 甚至有整修基金 3Q VERY MUCH
貸款,房地產高人:我想買屋投資 請中永和熟的人幫忙評估
2005-12-30 10:56 pm
回答 (7)
2005-12-31 12:17 am
✔ 最佳答案
你說的根本就是我家嘛跟捷運站不到三分鐘 附近有市場 韓國街 書店 藥店 餐廳講真的 這是永和地段最漂亮的地方吧但 房子應該不會很新吧如果像我家是超過十年的房子 要賣一千多萬 有點貴 八百差不多吧~~
2016-04-09 11:40 pm
準備 型照 身分證 車主本人 就可以了
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2008-12-30 6:47 pm
買新屋不如買法拍屋
有些法拍屋屋齡並不高，且由服務人員站在你的角度選購。
可供居住又可投資一舉兩得。物美價廉
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2006-01-04 2:24 am
如果你想要投資的話我可以幫你做適當的評估～使用７０ㄐ坪等於權狀最多只有３５坪左右～每坪單價要２８萬～這種價格比新成屋還要貴～你覺得投資報酬率高ㄇ？～我可以幫你找到單價低於２５萬的甚至２０萬的～你要不要ㄋ？～當然也是在永安附近的～
還有樓上那ㄍ銀行的行員是做北市的～照行規～跨縣市做貸款要打七折～你覺得他可以幫您做到高額貸款ㄇ？～
有機會的話可以出來聊聊～知識交流一下～如有問題請洽０９１３７１８３３８李先生
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參考: 個人專業知識
2005-12-31 4:37 am
你看到的這間房子肯定是投資客在賣的假設6樓的坪數和5樓一樣那5樓的權狀坪數就是35坪1000萬去買一間權狀只有35坪的公寓每坪等於28萬你覺得划算嗎?銀行在鑑估中永和的舊公寓一坪只有15~18萬6樓的部份沒有權狀你只能依5樓的權狀向銀行辦房貸即使能讓你全額貸你覺得5樓可以貸到多少?假設可以讓你全額貸到1000萬一個月的房貸本息就要5萬多你覺得6樓的租金一個月可以收多少?你要收租幾年才能回本?假設你N年之後想賣掉你覺得你可以用多少的價錢賣掉?別人會出多少的價錢跟你買?PS......即使是在民國84年以前加蓋的違建並不代表就不會被拆除只要被通報到建管處還是會被拆
參考: 台北富邦銀行 房貸業務(台北市)
2005-12-31 1:14 am
1000太貴了800左右!
2005-12-30 11:00 pm
你好，我們公司是在板橋這裡，專門是在做房貸方面的。
你可以先讓我們替您評估房子，若估出來的狀況您很滿意，到時候再替您承做也不遲喔！
蔡小姐 ０９６８－３９１７１９
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參考: 本業
收錄日期: 2021-04-30 01:55:15
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20051230000014KK08565