之前看書有提到，一樣的房貸金額如果由月繳
改為雙週繳一次，繳方金額相同，可是利息可以比較低是嗎
不知道是真的嗎？
如果真要改為雙週繳一次，是直接和貸款銀行談就可以了嗎？
利息真的會比較便宜嗎？
請問房貸改為雙週繳一下，真的比較省錢嗎？
2005-09-02 3:29 pm
回答 (8)
2005-09-03 7:13 am
✔ 最佳答案
1.個人認為雙週繳實在是噱頭意義大於實質意義.(如果借款期間沒有縮短的話).2.貸款要省利息,只有二個方法,一個就是利率,另一個就是期間.
3.利率大家都知道,愈低愈省,期間的話,當然是借愈短就愈省.
4.不容否認雙週繳是會有省一點利息,因為繳的次數差不多跟一般月繳的多一倍,所以攤本金的次數也多一倍,可是借款期間沒縮短,省的利息是有限的.而且一個月要多一次的繳款動作,是有點浪費時間.
4.建議要省利息,很簡單,只要借款期限作短一點,另外,手頭上有錢就加減還,省息的效果會比較明顯,而且,還快一點,說不定利率還可以再跟銀行要求降一點.
參考: 銀行員
2016-03-11 7:28 pm
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2005-09-06 6:55 am
雙週繳省利息的原因分別為：
(1)它以月付額除以2的方式計算，到了一個月的第二次繳款便可多還到一些本金，因而少算一點利息。
(2)因為它的本金償還速度快，因此可急速縮短貸款存繼期，因為在同一利率水準下，期限越短的貸款，利息也越少。
不過我還要告訴你的，雙週繳貸款適合具有穩定收入的人使用，否則將會造成很大的還款風險。
(1)它以月付額除以2的方式計算，到了一個月的第二次繳款便可多還到一些本金，因而少算一點利息。
(2)因為它的本金償還速度快，因此可急速縮短貸款存繼期，因為在同一利率水準下，期限越短的貸款，利息也越少。
不過我還要告訴你的，雙週繳貸款適合具有穩定收入的人使用，否則將會造成很大的還款風險。
參考: 我常做貸款試算的問題
2005-09-05 9:06 am
如果大家有看微薪族理財這本書的話,雙周繳是對一般上班族增加負擔的,除非您是自營商,每天收現金
不然就是您有投資額外收入,不然一般上班族月中會有一筆錢進來嗎?請需要買房貸款的人自己想想看,雖然雙周繳表面上看起來是縮短繳款節省利息,但實際上意味著增加每月本金增加的負擔,部是每個人都適合各種方案,謹慎思考屬於適合自己的才是重要
不然就是您有投資額外收入,不然一般上班族月中會有一筆錢進來嗎?請需要買房貸款的人自己想想看,雖然雙周繳表面上看起來是縮短繳款節省利息,但實際上意味著增加每月本金增加的負擔,部是每個人都適合各種方案,謹慎思考屬於適合自己的才是重要
2005-09-03 10:47 pm
1.傳統的利息的計算是(貸款金額x利率x期間)
2.傳統的貸款方式，顧客只能隨銀行和市場的利率反應，來影響自己的利息。
3.傳統的貸款方式，想省利息只能大額還款或與銀行爭利率。
4.雙週繳是讓您每次都提前償還本金，下次計息的金額每次都少一點；月繳是讓貸款金額利息被計算滿一個月。
5.抵利型是不要浪費您平時的備用金(存款)，讓您每次繳款的金額當中，本金佔更多(利息就更少)。
6.抵利型+雙週繳是讓您…存多、繳少、還得快。
可致電或給資料給我，讓我為您更詳細的說明
香港上海滙豐銀行 房貸理財專員 蔡長宏(全省皆可受理)
專線電話:(04)24712626分機207 行動電話: 0932-580785
信箱：[email protected]
2.傳統的貸款方式，顧客只能隨銀行和市場的利率反應，來影響自己的利息。
3.傳統的貸款方式，想省利息只能大額還款或與銀行爭利率。
4.雙週繳是讓您每次都提前償還本金，下次計息的金額每次都少一點；月繳是讓貸款金額利息被計算滿一個月。
5.抵利型是不要浪費您平時的備用金(存款)，讓您每次繳款的金額當中，本金佔更多(利息就更少)。
6.抵利型+雙週繳是讓您…存多、繳少、還得快。
可致電或給資料給我，讓我為您更詳細的說明
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2005-09-03 8:21 am
請您拿起計算機.....一年365天除以14天(因為雙周繳款)=26期
26期除以一年12個月=2.1.....您每年多繳了兩個月,利息怎會低到哪裡去,一個月至少繳2次的房貸,萬一哪天資金進出有問題,受害的是房貸戶,因為聯徵資料上你會有不良紀錄喔!
目前銀行推出完全比照政府政策性優惠貸款專案,無額度限制 無資格限制 無次數限制,完全享受20年期政府政策性優惠貸款利率
國泰世華銀行 放款部 小涂 0917-568428
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2005-09-02 8:30 pm
建議您可以選擇台北富邦銀行固定利率方案
前二年固定利率2.1% (此為市場上固定利率最長)
第三年2.8%
最高可貸100% (不加信貸)
提前還款無違約金
其實抵利型房貸和傳統型房貸還是差不多
試想 ~~
如果一個月本息要繳2萬元
雙週繳是半個月1萬元
兩次(一個月)還是等於2萬元
對吧!?
PS.本行另有"富邦優惠房貸方案"，此利率"""永遠"""比照政府優惠房貸再減0.1%
前二年固定利率2.1% (此為市場上固定利率最長)
第三年2.8%
最高可貸100% (不加信貸)
提前還款無違約金
其實抵利型房貸和傳統型房貸還是差不多
試想 ~~
如果一個月本息要繳2萬元
雙週繳是半個月1萬元
兩次(一個月)還是等於2萬元
對吧!?
PS.本行另有"富邦優惠房貸方案"，此利率"""永遠"""比照政府優惠房貸再減0.1%
參考: 台北富邦銀行 房貸業務
2005-09-02 5:31 pm
你要先看銀行有沒有推出雙週繳制~~我是辦匯豐的雙週繳
利息當然會省~~只是你要用長期的來看~~短期利息是省的有限
給你一個地方試算一下吧
http://cbd.firstbank.com.tw/NewEntry/index-k2.asp
只是這個有個缺點~~
就是一個月繳兩次~~要把繳款日期記好~~免得忘了!
利息當然會省~~只是你要用長期的來看~~短期利息是省的有限
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只是這個有個缺點~~
就是一個月繳兩次~~要把繳款日期記好~~免得忘了!
參考: 自己
收錄日期: 2021-04-26 14:19:01
原文連結 [永久失效]:
https://hk.answers.yahoo.com/question/index?qid=20050902000013KK03116