賣房子的問題

可以找代書,也可以自己辦,每位代書收費不同,可多打聽一下,一般上班族較沒空
白天去處理交屋的事,大部份都會找代書,不過一定要謹慎,因為他是要拿你的證
件和印章去辦事滴!

-- 代書作業流程 --
一.簽約
買賣雙方針對不動產買賣價款達成協議，並對買賣流程、價款給付方式以及買賣條件以文字方式詳載於合約書上，雙方簽名蓋章，經代書見證簽約。
簽約時賣方須備證件
●印章
●身份證（或授權書、被授權人身分證）
●土地、建物權狀正本
二.用印
買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付代書，代書並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續。
用印流程
用印時賣方須備證件及款項
●印鑑章
●印鑑證明2份（6個月內）
●戶口名簿影本2份或戶籍謄本2份
●近期房屋、地價稅單正本
· 由代書整理申報契稅及增值稅資料後送件
· 稅捐收件：增值稅自用件（20個工作天）;增值稅一般件（7個工作天）
若買方需貸款，應於用印同時決定貸款銀行由代書整理報稅及貸款資料後送件
稅捐收件：增值稅自用件（20個工作天）
增值稅一般件（7個工作天）
銀行收件：審查、估價、對保、用印（約2至3星期）
三.完稅
1. 當增值稅及契稅稅單核發後，代書通知賣方繳納土地增值稅、買方繳納房屋契稅，買方並於同時支付完稅款 項。
2.賣方須備證件及款項
●印鑑章
●繳納增值稅
●簽收完稅款
四.交屋
　　賣方簽收房屋尾款、現場點交、稅費、水電瓦斯管理費分算

這位網友你好

我本身也有遇過這問題

急需用錢 找銀行真的太慢了

我知道 中壢仁寶當舖 有在幫人代辦二胎

估價速度快 放款速度快 息低保密

你可以去詢問看看

我之前有在那裡借過 服務態度好 辦事效率好

真的是短期週轉的好幫手

放心啦!仁寶當舖是政府立案合法當舖

網路上的風評也非常好

在 中壢YKK對面 03-4520077